「不動産登記と相続手続きの基本ポイント：トラブルを防ぐために知っておきたいこと」 | 枚方市の司法書士なら野島一美司法書士事務所 | ブログ

1. 不動産登記の基本ポイント 登記とは？

不動産登記は、土地や建物の権利を公的に証明する制度です。不動産の所有権を明確にすることで、トラブルを防ぐ役割を果たします。

重要な登記の種類 所有権移転登記 ・売買や贈与で不動産を取得した際に必要。

・法務局での手続きが必要で、司法書士に依頼するケースが多いです。

抵当権設定登記 ・住宅ローンを組む際に金融機関が担保を取るために行う手続き。

・ローン完済後には抵当権抹消登記も必要です。

登記のタイミングと注意点 ・不動産を取得後は速やかに登記を行うこと。

遅れると第三者に権利を主張されるリスクがあります。

・登記内容に誤りがある場合も早めに修正が必要です。

2. 相続手続きの基本ポイント 相続手続きの流れ 遺産の確認 ・土地や建物、預貯金などの資産を一覧化します。

・負債も含めて全体を把握することが重要です。

相続人の確定 ・遺言書の有無を確認できない場合は法律に従って相続人が決まります。

・法定相続分や協議の内容に基づいて財産を分割します。登記の変更（相続登記）

・亡くなった方名義の不動産を相続人に変更します。

・遺産分割協議書、戸籍謄本、固定資産税評価証明書などが必要。

注意点

・相続登記の義務化（2024年4月施行予定）により、放置すると過料が課される可能性があります。

・専門家に相談することで書類不備や法的リスクを防ぐことができます。 3. 司法書士に依頼するメリット

・法的に複雑な手続きをスムーズに進められる。

・書類作成や法務局での申請を代行可能。

・万が一のミスを防ぎ、安心して手続きが進められる。

4. まとめ 不動産登記や相続手続きは、法律に基づいた正確な対応が求められます。

野島一美司法書士事務所では、地域密着型のサポートを提供し、お客様の不安を解消します。

お気軽にご相談ください！