生前贈与と不動産登記｜早めの準備で家族の負担を減らすために | 枚方市の司法書士なら野島一美司法書士事務所 | ブログ

「元気なうちに、子どもへ不動産を渡しておきたい」

そうお考えになる方は、年々増えています。

生前贈与は、相続対策の一つとして有効ですが、登記を伴う手続きであることを知らずに進めてしまうと、思わぬ負担が生じることもあります。

■ 生前贈与とは？

生前贈与とは、亡くなる前に、ご自身の財産を特定の人へ無償で渡すことをいいます。

不動産を贈与する場合は、必ず名義変更（贈与による所有権移転登記）が必要です。

■ 生前贈与のメリット

• 誰に渡すかを自分で決められる

• 相続時の話し合いを減らせる

• 早めに財産整理ができる

特に、不動産が一つしかない場合などは、生前に名義を決めておくことで安心につながります。

■ 注意したいポイント

生前贈与には、

• 贈与税がかかる可能性

• 登記費用が必要

• 将来の生活資金とのバランス

といった点も考慮しなければなりません。

司法書士は、登記手続きだけでなく、「今、贈与することが本当に適切か」という点も含めてご相談に応じます。

■ まとめ

生前贈与は、家族への思いやりから選ばれるケースが多い手続きです。

だからこそ、無理のない形で、安心して進めることが大切です。

少しでも迷いがあれば、ぜひ一度ご相談ください。