空き家問題を防ぐために今できること｜生前整理・相続対策を司法書士が解説

2026/07/07

不動産登記相続遺言書贈与

近年、空き家問題への関心が高まっています。

特に相続後、
・誰も住まない実家
・管理できない不動産
・名義変更されていない家

などが増えており、社会問題にもなっています。

なぜ空き家問題が増えているのか？

背景には、
・高齢化
・相続登記未対応
・生前整理不足

があります。

特に、不動産の名義変更がされないまま時間が経過すると、相続人が増え、手続きが非常に複雑になります。

空き家を放置するとどうなる？

空き家を放置すると、

・建物老朽化
・防犯問題
・近隣トラブル
・固定資産税負担
・売却困難

などにつながります。

また、名義変更が未完了の場合、不動産売却や活用ができないケースもあります。

生前整理が重要な理由

空き家問題を防ぐためには、“相続前の準備”が重要です。

例えば、
・財産整理
・不動産整理
・遺言書作成
・生前贈与

などを行うことで、将来の相続トラブル防止につながります。

また、家族へ不動産の方向性を共有しておくことで、相続後の負担軽減にもつながります。

相続登記義務化との関係

2024年からは相続登記義務化も始まりました。

そのため、今後は「放置しても問題ない」という時代ではありません。

早めに不動産整理や生前整理を進めることで、将来的なトラブルを防ぐことができます。

野島一美司法書士事務所では、相続登記・生前整理・空き家問題・不動産名義変更などを総合的にサポートしています。

京田辺市・枚方市・松井山手を中心に、大阪府・京都府・奈良県・滋賀県・兵庫県・和歌山県など関西一円に対応。

女性司法書士が丁寧に対応し、初めての方にもわかりやすくご説明しています。

空き家や相続対策についてお困りの際は、お気軽にご相談ください。